হংকংয়ের আবাসন খাতের মালিকদের তীব্র প্রতিবাদের মুখে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত নীতিমালায় বড় ধরনের পরিবর্তনের পথে হাঁটতে হচ্ছে স্থানীয় প্রশাসনকে। বিশেষ করে প্রক্সি বা প্রতিনিধি ভোট সীমিত করার এবং সাধারণ সভায় উপস্থিতি কেবল আত্মীয়স্বজনের মধ্যে সীমাবদ্ধ রাখার প্রস্তাবগুলো নিয়ে তীব্র বিতর্ক তৈরি হয়েছে। গত বছর তাই পো এলাকার একটি আবাসিক কমপ্লেক্সে ঘটা ভয়াবহ অগ্নিকাণ্ডের পর ভবন ব্যবস্থাপনার ঘাটতি দূর করতেই মূলত এই সংস্কারের উদ্যোগ নেওয়া হয়েছিল।
মঙ্গলবার আইন পরিষদে জমা দেওয়া এক সরকারি নথিতে স্বরাষ্ট্র ও যুব বিষয়ক ব্যুরো তাদের মাসব্যাপী পরিচালিত জনমমত যাচাইয়ের ফলাফল প্রকাশ করেছে। ওই নথিতে জানানো হয়েছে যে, ‘বিল্ডিংস ম্যানেজমেন্ট অর্ডিন্যান্স’ বা ভবন ব্যবস্থাপনা অধ্যাদেশে যে সংশোধনীগুলো আনার প্রস্তাব করা হয়েছিল, তার বিরুদ্ধে বড় অংশের বাড়ির মালিক ও বাসিন্দারা আপত্তি জানিয়েছেন। তাদের মতে, প্রক্সি ভোটের সুযোগ সীমিত করলে সভায় কোরাম সংকট দেখা দিতে পারে এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণ প্রক্রিয়ায় স্থবিরতা নেমে আসতে পারে।
উল্লেখ্য, ওয়ং ফুক কোর্ট এস্টেটে সংঘটিত সেই মর্মান্তিক অগ্নিকাণ্ডের পরই নড়েচড়ে বসে প্রশাসন, যার ফলে প্রাণহানির ঘটনা ঘটেছিল। ওই ঘটনার তদন্তে ভবনগুলোর দুর্বল ব্যবস্থাপনা ও তদারকির অভাবের বিষয়টি জোরালোভাবে সামনে চলে আসে। এর পরিপ্রেক্ষিতেই সরকার ভবনগুলোর অভ্যন্তরীণ শাসন ও অগ্নিকাউন্টার সেফটি বা অগ্নি-নিরাপত্তা জোরদার করার জন্য কঠোর আইনি সংস্কারের রূপরেখা তৈরি করেছিল।
তবে বর্তমান পরিস্থিতিতে সাধারণ মালিকদের উদ্বেগকে আমলে নিয়ে প্রশাসন এখন বিকল্প পন্থার সন্ধান করছে। গৃহায়ণ ও যুব বিষয়ক ব্যুরোর কর্মকর্তারা জানিয়েছেন, জনমমত থেকে প্রাপ্ত ফিডব্যাক বা মতামতের ভিত্তিতে তারা বিদ্যমান আইনের ধারাগুলো পুনর্বিবেচনা করবেন। কীভাবে মালিকদের গণতান্ত্রিক অধিকার ক্ষুণ্ন না করে এবং ঝামেলাপূর্ণ ব্যবস্থাপনা কমিটির জবাবদিহিতা নিশ্চিত করে আরও কার্যকর একটি আইনি কাঠামো দাঁড় করানো যায়, তা নিয়ে এখন বিশদ পর্যালোচনা চলছে।
বিশ্লেষকদের মতে, হংকংয়ের ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় আবাসন ব্যবস্থাপনা এবং ফায়ার সেফটি বা অগ্নি-নিরাপত্তা নিশ্চিত করা একটি অত্যন্ত জটিল প্রক্রিয়া। সরকার ও সাধারণ নাগরিকদের মধ্যে চলমান এই সংলাপ এবং মতপার্থক্য নিরসনের মধ্য দিয়ে ভবিষ্যতে একটি ভারসাম্যপূর্ণ ও টেকসই ব্যবস্থাপনা নীতিমালা গড়ে উঠবে বলেই আশা করা হচ্ছে, যা নগরীর আবাসিক ভবনগুলোর নিরাপত্তা আরও সুদৃঢ় করবে।
